Vender por tu cuenta o con agente: lo que dicen los números del 2025
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-11-06
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-11-06
Vender la casa por cuenta propia (FSBO, For Sale By Owner) es cada vez menos común: apenas 5% de las ventas en los últimos años, el nivel más bajo registrado, mientras un récord de 91% de los vendedores lo hizo con un agente de bienes raíces, según el perfil 2025 de la Asociación Nacional de Realtors (nar.realtor).
La diferencia de precio. El precio mediano de una venta FSBO fue $360,000 frente a $425,000 en las ventas con agente, una brecha de 18% a favor de las listadas con profesional. La propia NAR advierte que las casas FSBO suelen ser con más frecuencia propiedades de menor costo o rurales, así que la comparación no es exacta casa por casa.
Dónde tropiezan los que venden solos. Según la encuesta de la NAR, sus mayores dificultades fueron fijar el precio correcto, preparar la casa para la venta y vender dentro del plazo deseado. Un 40% ni siquiera promovió activamente su propiedad.
Por qué la mayoría elige agente. Los vendedores dicen buscar llegar a más compradores, fijar un precio competitivo y delegar la mayor parte del proceso; 87% recomendaría a su agente.
Vender solo es legal y posible, pero los datos muestran lo que cuesta hacerlo bien. Un buen realtor se gana su comisión con precio, alcance y negociación.
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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