Si tu comprador usa FHA: los estándares mínimos que revisará la tasación
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-31
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-31
Si aceptas una oferta con préstamo FHA, tu casa no solo tiene que valer el precio: tiene que cumplir los estándares mínimos de propiedad de HUD. La tasación FHA revisa ambas cosas a la vez (hud.gov).
Qué mira el tasador FHA. Que la casa sea segura, habitable y sólida: techo con vida útil razonable, sistemas eléctricos y de plomería funcionando, agua caliente, calefacción, sin riesgos de salud evidentes.
El tema clásico: pintura vieja. En casas de antes de 1978, la pintura que se desconcha debe repararse por el riesgo de plomo. Es una de las condiciones más comunes en las tasaciones FHA.
Qué pasa si encuentra algo. El tasador puede condicionar el préstamo a reparaciones: o se arreglan antes del cierre, o el préstamo no avanza. Normalmente se negocia quién paga, como en cualquier inspección.
Por qué te importa: conocer estos estándares antes de listar te deja corregir lo barato con tiempo y evita que una tasación condicionada retrase o tumbe tu venta a mitad de camino.
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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