Net sheet: cuánto dinero te queda realmente al vender tu casa
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-27
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-27
“¿En cuánto vendo?” no es la pregunta completa. La que importa es: ¿cuánto me queda? La respuesta la da el net sheet.
Qué es. Un estimado que prepara tu agente o la compañía de título de lo que recibirás al cerrar: el precio de venta menos todo lo que se descuenta en la mesa.
Qué descuenta. El saldo de tu hipoteca (el payoff, no lo que ves en tu aplicación), la comisión pactada, los impuestos de la escritura, el seguro de título si la negociación te lo asigna, prorrateos de impuestos y de la asociación, y cualquier reparación o crédito acordado. Quién paga cada costo depende del contrato y de la costumbre del condado.
Cuándo pedirlo. Antes de fijar el precio, y otra vez con cada oferta: dos ofertas con distinto precio y condiciones pueden dejarte netos muy diferentes. El número final exacto aparece en tu estado de cierre.
Ojo: es un estimado, no una garantía; los prorrateos se calculan al día del cierre y cualquier cambio de fecha o de créditos lo mueve.
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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