Gravámenes: las deudas pegadas al título de tu casa que hay que limpiar al vender
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-27
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-27
Cuando vendes, la compañía de título revisa si tu casa tiene deudas pegadas al título. Se llaman gravámenes o liens, y no desaparecen con la venta: hay que saldarlos o liberarlos en el cierre.
Los más comunes. La hipoteca vigente, cuotas atrasadas de la asociación, facturas de contratistas (el gravamen de mecánico) e impuestos o multas municipales sin pagar.
Cómo se resuelven. Normalmente se pagan con el dinero de la venta en la mesa de cierre: la compañía de título pide los saldos oficiales a cada acreedor y reparte. Si un gravamen es discutible o muy viejo, revísalo con tiempo: puede frenar la venta.
Después de pagar. Verifica que la liberación quede registrada. Una hipoteca pagada cuyo release nunca se registró sigue apareciendo como carga del título años después.
Esto es información general, no asesoría legal: para un gravamen concreto, consulta con la compañía de título o un abogado.
Y al revés también sirve: si compras, el reporte de título te muestra qué gravámenes existen antes de que sean tu problema.
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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