El valor del tasador del condado no es el precio de venta de tu casa | Héctor Travasillo

Muchos propietarios abren el aviso de impuestos del condado y toman esa cifra como el valor de su casa. Son cosas distintas: el tasador de propiedades calcula un valor con fines fiscales, no el precio al que tu casa se vendería hoy.

Qué mide el condado. El valor del tasador alimenta el cálculo de los impuestos: cada año propone valores, envía el aviso TRIM en agosto y las autoridades fijan las tasas en audiencias públicas de septiembre y octubre. Si no estás de acuerdo, tienes 25 días desde el aviso para apelar ante la junta de ajuste de valores.

Por qué difiere del mercado. El valor fiscal se calcula en masa, una vez al año y con límites como los topes de Save Our Homes en casas con homestead, que pueden mantener el valor gravable muy por debajo del mercado durante años.

Para fijar el precio de venta se usan ventas comparables recientes de tu zona, la competencia actual y la condición de tu casa. Un análisis de mercado con tu agente o un avalúo profesional da la referencia correcta.

Este artículo es información general, no asesoría fiscal ni legal.

Fuentes:

• https://floridarevenue.com/property/Pages/Taxpayers.aspx