El saldo de tu hipoteca no es lo que pagas al vender: qué es el payoff | Héctor Travasillo

Cuando vendes tu casa, la hipoteca no se cancela con el saldo que ves en la app del banco. Se cancela con el payoff amount: el total necesario para satisfacer el préstamo por completo a una fecha concreta.

Por qué es distinto del saldo. El payoff incluye los intereses acumulados hasta el día exacto del pago y cualquier cargo pendiente que aún no refleje tu estado de cuenta. Si tu préstamo tiene penalidad por pago anticipado, también se suma.

Cómo se pide. Solicítalo a tu banco o administrador del préstamo: por ley debe darte un estado con el monto exacto para liquidar a una fecha específica. Como los intereses corren por día, el documento vence; si el cierre se retrasa, se pide uno actualizado.

Quién lo paga. En el cierre, la compañía de título envía el payoff al banco directamente de lo recaudado en la venta, y lo que queda después de pagar el préstamo y los costos es tu neto.

Pídelo con tiempo: así sabrás con anticipación cuánto recibirás realmente por tu venta.

Este artículo es información general, no asesoría financiera ni legal.

Fuentes:

• https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-a-payoff-amount-and-is-it-the-same-as-my-current-balance-en-205/