El intercambio 1031: vender tu propiedad de inversión y diferir los impuestos
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-11-02
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-11-02
Si vendes una propiedad de inversión y compras otra, el intercambio 1031 te permite diferir el impuesto sobre la ganancia: no lo pagas ahora, sino cuando vendas sin reinvertir (irs.gov) (irs.gov).
Qué califica. Desde 2018, solo bienes raíces: propiedades usadas para negocio o mantenidas como inversión, cambiadas por otras del mismo tipo. Entre bienes raíces casi todo es "like-kind", mejorado o sin mejorar.
Qué no califica. Tu casa de uso personal no entra, ni una propiedad comprada principalmente para revender. Y un inmueble en Estados Unidos no es intercambiable por uno fuera del país.
El detalle del dinero sobrante. Si en el cambio recibes además dinero u otros bienes, esa parte sí tributa en el año del intercambio. El intercambio se reporta al IRS con el formulario 8824.
Por qué te importa: esto es información general, no asesoría fiscal. El 1031 tiene reglas y plazos estrictos que se coordinan antes de vender: si te interesa, arréglalo con tu contador y un intermediario calificado desde el primer día.
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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