Documentary stamps: el impuesto de la escritura al vender en Florida | Héctor Travasillo
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-24
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-24
Al vender una propiedad en Florida, la escritura paga un impuesto estatal llamado documentary stamp tax. Se calcula sobre el precio total de la venta (la "consideración") y se paga al registrar el documento en el condado.
Las tasas. En todos los condados excepto Miami-Dade: $0.70 por cada $100 del precio o fracción. En Miami-Dade: $0.60 por cada $100, más un recargo (surtax) de $0.45 por cada $100 que no aplica cuando lo que se transfiere es solo una vivienda unifamiliar.
Un ejemplo. En una venta de $500,000 fuera de Miami-Dade, el impuesto es $3,500. En Miami-Dade, para una casa unifamiliar, $3,000.
Quién lo paga. Por costumbre lo paga el vendedor, pero la ley responsabiliza a todas las partes del documento, así que conviene dejarlo claro en el contrato. Si la propiedad tiene hipoteca, el saldo de la deuda también cuenta como consideración a efectos del cálculo en ciertas transferencias.
Esto es información general, no asesoría fiscal.
Si estás por vender, escríbeme y revisamos estos puntos antes de firmar.
Fuentes:
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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