Cuando la inspección sale con problemas: reparaciones, crédito o precio

Casi ninguna inspección sale perfecta. Si el contrato del comprador es contingente a una inspección satisfactoria, él puede negociar contigo o cancelar sin penalidad (consumerfinance.gov). Conviene llegar preparado.

Opción 1, reparar: tú contratas el trabajo y lo entregas listo antes del cierre. Controlas el costo y el contratista, pero toma tiempo.

Opción 2, crédito al cierre: descuentas el costo estimado en los números del cierre y el comprador hace la reparación después. Es rápido y limpio.

Opción 3, mantenerte firme: en un mercado con poca oferta puedes negarte, pero si el comprador cancela, la casa vuelve al mercado y los próximos preguntarán qué pasó.

Qué pesa más: lo estructural, el techo, la electricidad y la plomería importan más que lo cosmético. Y ojo: si una reparación mayor afecta los requisitos del préstamo del comprador, su banco puede exigirla antes de cerrar.

Un consejo de la práctica: hacer una inspección antes de listar te deja elegir las batallas sin presión y poner precio con la realidad en la mano.

Fuente: https://www.consumerfinance.gov/owning-a-home/close/schedule-a-home-inspection/