Casas de antes de 1978: la divulgación de plomo que debes entregar al vender
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-31
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-31
Si tu casa se construyó antes de 1978, la ley federal te pide algo específico al venderla: divulgar lo que sabes sobre pintura a base de plomo. Es un requisito del gobierno federal, no un detalle opcional del contrato (epa.gov).
Qué debes entregar. El folleto federal "Protect Your Family From Lead in Your Home", un formulario donde declaras lo que sabes (informes, pruebas, pintura vieja) y una cláusula de advertencia dentro del contrato.
El comprador tiene derecho a evaluar. Antes de quedar obligado, puede pedir un periodo para inspeccionar o evaluar riesgo de plomo, salvo que renuncie por escrito.
Lo que NO te pide la ley. No tienes que quitar el plomo ni pagar pruebas; tienes que decir la verdad sobre lo que conoces. La pintura vieja que se desconcha es el riesgo principal, sobre todo para niños pequeños.
Por qué te importa: omitir la divulgación puede traer multas y hasta demandas después del cierre. Esto es información general, no asesoría legal: tu agente y la compañía de título tienen los formularios correctos.
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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