Aceptaste una oferta: lo que pasa entre ese día y el cierre
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-28
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-28
Firmar el contrato no es haber vendido: es abrir un proceso, normalmente de 30 a 45 días, en el que la casa y el comprador pasan varias revisiones.
Inspección: el comprador la agenda rápido. Según el resultado, puede pedir reparaciones, negociar un crédito o retirarse si su contrato se lo permite.
Tasación: si el comprador financia, su banco manda un tasador. Un valor por debajo del precio puede reabrir la negociación.
El préstamo del comprador: su banco verifica empleo, cuentas y crédito hasta días antes del cierre. Por eso los tiempos del proceso dependen de varias partes.
El cierre: un agente de cierre (compañía de título, escrow o abogado) coordina que se cumplan las obligaciones del contrato. Tú firmas la escritura que transfiere la propiedad; el banco del comprador envía el dinero; el agente distribuye los pagos y registra los documentos en el condado (consumerfinance.gov).
La entrega: cuando todo está firmado, desembolsado y registrado, se entregan las llaves. Lo práctico: ten la casa vacía para esa fecha y programa el corte de servicios para después del cierre, no antes.
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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