¿Quién paga los costos de cierre: comprador o vendedor?
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-11-04
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-11-04
La regla general: quien compra paga los costos asociados a su préstamo y a la transacción. Pero no es rígida: el contrato o la ley estatal pueden asignar algunos cargos al vendedor (consumerfinance.gov).
Los créditos se negocian. Un comprador puede pedirte un crédito para sus costos de cierre. Es común, pero el CFPB advierte el intercambio típico: ese crédito suele venir con un precio de venta más alto para compensarlo.
Haz la cuenta neta. Como vendedor, lo que importa es lo que recibes después de cargos y créditos, no el precio del encabezado. Compara ofertas por su resultado neto.
Cada cargo es conversable. Antes de aceptar o rechazar un crédito, revisa qué cargos cubriría y cómo queda tu neto. Esto es información general, no asesoría legal ni financiera.
Pide tu propia hoja de cargos. Antes del cierre puedes revisar el desglose completo de lo que se descuenta de tu venta: comisiones, cargos de título y cualquier crédito acordado.
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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