Si la tasación sale baja: tus opciones antes de perder la casa que quieres
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-31
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-31
El banco presta sobre el valor tasado, no sobre el precio del contrato. Si acordaste $450,000 y la tasación sale en $430,000, el préstamo se calcula sobre los $430,000 y la diferencia queda en el aire (consumerfinance.gov).
Opción 1: renegociar el precio. Con la tasación en la mano, puedes pedirle al vendedor bajar al valor tasado o partir la diferencia. Muchos vendedores aceptan porque otra oferta con financiamiento chocaría con el mismo problema.
Opción 2: poner la diferencia de tu bolsillo. Mantienes el precio, pero llevas más efectivo al cierre. Haz números: no sacrifiques toda tu reserva.
Opción 3: impugnar la tasación. Si hay errores (comparables de otra zona, metros mal medidos), tu prestamista puede pedir una reconsideración de valor con datos mejores.
Por qué te importa: si tu contrato tiene contingencia de tasación y ninguna opción te conviene, puedes retirarte y recuperar tu depósito. Revisa esa cláusula antes de firmar la oferta.
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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