Reservas: los meses de pago que el banco quiere ver después del cierre
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-27
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-27
Aprobar la cuota no siempre basta: en muchos préstamos el banco quiere ver que, después de pagar el cierre, te queden reservas: fondos líquidos suficientes para cubrir varios meses del pago de la casa.
Cómo se miden. En meses de pago completo: principal, interés, impuestos y seguros. Si tu pago total es $2.800 y piden 2 meses, debes acreditar $5.600 disponibles después del cierre.
Cuándo las exigen. La guía de Fannie Mae fija mínimos según el caso: tipo y número de unidades de la propiedad, si es tu casa principal, segunda vivienda o inversión, y la fuerza del resto del archivo. No todos los préstamos las piden.
Qué cuentan. Cuentas de cheques y ahorros, y en ciertos casos inversiones o fondos de retiro con un descuento. El dinero no se gasta: solo se verifica que exista.
Pregunta a tu prestamista cuántos meses exige tu caso antes de comprometer todo tu efectivo en el pago inicial y los costos.
Fuente: https://selling-guide.fanniemae.com/sel/b3-4.1-01/minimum-reserve-requirements
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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