Relación deuda-ingreso (DTI): el número con el que el banco te mide | Héctor Travasillo
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-24
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Última actualización: 2026-10-24
La relación deuda-ingreso (DTI, por sus siglas en inglés) suma todos tus pagos mensuales de deudas y los divide entre tu ingreso bruto mensual, es decir, lo que ganas antes de impuestos y deducciones.
Un ejemplo del CFPB. Si pagas $1,500 de hipoteca, $100 de auto y $400 en otras deudas, tus pagos suman $2,000. Con un ingreso bruto de $6,000 al mes, tu DTI es 33%.
Por qué importa. Es una de las mediciones que usa el prestamista para estimar si podrás manejar la cuota del préstamo que pides. Cada producto y cada prestamista tiene sus propios límites de DTI, así que no hay una cifra única que garantice una aprobación.
Lo práctico. Antes de buscar casa, haz el cálculo con tus números reales: suma tarjetas, auto, préstamos estudiantiles y cualquier pago mensual de deuda, y divídelo entre tu ingreso bruto. Ese porcentaje te dice dónde estás parado antes de hablar con un prestamista.
Si estás por comprar, escríbeme y revisamos estos puntos antes de tu oferta.
Fuentes:
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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