Qué es un CDD: la cuota de distrito que aparece en la factura de impuestos | Héctor Travasillo
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-26
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Última actualización: 2026-10-26
Si miras casas en desarrollos nuevos de Florida, vas a encontrar tres letras en la ficha: CDD. Un Community Development District es un distrito de gobierno local que financia la construcción, operación y mantenimiento de la infraestructura y las áreas comunes de la comunidad.
Cómo se cobra. El distrito puede imponer sus propios impuestos o cuotas, que su junta fija cada año y que se suman a los impuestos del condado y demás cargas. Normalmente aparecen en la factura anual de impuestos de la propiedad.
La divulgación obligatoria. El estatuto 190.048 de Florida exige que el contrato de venta inicial dentro del distrito incluya, en letra destacada justo antes de la firma del comprador, un aviso que advierte que el distrito puede cobrar esos impuestos y cuotas.
Qué preguntar. Cuánto es la cuota anual del CDD en esa casa, qué parte paga el préstamo de infraestructura (bond) y cuántos años le quedan, y si hay también cuota de HOA aparte. Con el número real podrás comparar comunidades en igualdad de condiciones.
Este artículo es información general, no asesoría legal.
Fuentes:
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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