Préstamos estudiantiles y tu hipoteca: cómo cuenta el banco esa deuda mensual

Si pagas préstamos estudiantiles, el banco los suma a tus deudas mensuales al calcular cuánto puedes pedir prestado para tu casa. La guía de venta de Fannie Mae explica cómo los cuenta el prestamista (selling-guide.fanniemae.com).

Si tu reporte de crédito muestra un pago mensual, el prestamista puede usar ese número para calificarte. Si el número no es correcto, puede usar el pago que aparece en tu estado de cuenta más reciente.

Si el reporte muestra $0 o no muestra pago: con un plan de pago basado en tus ingresos, el prestamista puede verificar que tu pago real es $0 y calificarte con $0. Si tus préstamos están diferidos o en pausa (forbearance), debe calcular un pago: el 1% del saldo pendiente o un pago amortizado completo según los términos del préstamo.

Si otra persona paga esa deuda (por ejemplo, un familiar), el prestamista puede excluirla de tus obligaciones mensuales con la documentación que lo demuestre.

Por qué te importa: un préstamo estudiantil "en pausa" no desaparece a los ojos del banco. Antes de aplicar, revisa en qué estado está el tuyo y ten a la mano tu estado de cuenta más reciente.

Fuente: https://selling-guide.fanniemae.com/sel/b3-6-05/monthly-debt-obligations