MIP: el seguro de los préstamos FHA que no funciona como el PMI
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-30
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-30
Si compras con un préstamo FHA, no pagas PMI: pagas MIP, la prima de seguro hipotecario de la Administración Federal de Vivienda. Aunque cumplen una función parecida (proteger al prestamista), no funcionan igual (hud.gov).
Prima inicial. El MIP cobra una prima única al inicio, que normalmente se suma al balance del préstamo en vez de pagarse de contado al cierre.
Prima anual. Además pagas una prima anual, dividida en cuotas mensuales dentro de tu pago.
Cuánto tiempo dura. Aquí está la diferencia clave con el PMI: dependiendo del pago inicial y del plazo, el MIP puede durar 11 años o toda la vida del préstamo. No se cancela automáticamente al llegar a 20% de equity como suele ocurrir con el PMI convencional.
Por qué te importa: al comparar una oferta FHA con una convencional, no compares solo la tasa y el pago inicial. Pregunta cuánto MIP pagarás en total y por cuántos años; a veces la diferencia cambia cuál opción conviene.
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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