Los impuestos que paga el comprador en Florida: doc stamps del pagaré e intangible tax | Héctor Travasillo
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-26
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Última actualización: 2026-10-26
Si compras con hipoteca en Florida, el estado cobra dos impuestos sobre el préstamo, aparte de los que corresponden al vendedor. Aparecen en tu hoja de cierre y conviene conocerlos antes.
Documentary stamps sobre el pagaré. Los pagarés y otras obligaciones escritas de pagar dinero firmadas o entregadas en Florida pagan 35 centavos por cada $100 o fracción del monto del préstamo, con un tope de $2,450.
Intangible tax. Es un impuesto no recurrente sobre las obligaciones garantizadas con un inmueble de Florida: se calcula multiplicando la deuda por 0.002 (2 mills). En un préstamo de $300,000 serían $600.
Un ejemplo rápido. Con hipoteca de $300,000: doc stamps del pagaré, $1,050; intangible tax, $600. Total aproximado de $1,650 dentro de tus costos de cierre.
Y la escritura. El doc stamp de la escritura (70 centavos por cada $100 del precio; en Miami-Dade 60 centavos más un recargo) lo paga por costumbre el vendedor, aunque la ley responsabiliza a ambas partes y el contrato define quién paga qué.
Este artículo es información general, no asesoría fiscal ni legal.
Fuentes:
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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