Loan Estimate: el documento de 3 páginas que el banco te da en 3 días hábiles | Héctor Travasillo
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-26
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Última actualización: 2026-10-26
Antes de que el banco apruebe o niegue nada, la ley lo obliga a darte un documento llamado Loan Estimate (estimado de préstamo): tres páginas con la tasa estimada, el pago mensual y los costos de cierre totales del préstamo que pediste.
El plazo. El prestamista debe entregarlo dentro de los 3 días hábiles siguientes a recibir tu solicitud. No es una aprobación: es lo que el banco espera ofrecerte si decides seguir adelante.
Lo que debes revisar. Además de la tasa y el pago, el formulario muestra los impuestos y seguros estimados, si la tasa o los pagos pueden cambiar en el futuro, y dos alertas importantes: penalidad por pago anticipado y amortización negativa (que el saldo crezca aun pagando).
Para qué sirve. Todos los prestamistas usan el mismo formato estándar, así que puedes comparar ofertas lado a lado: misma casa, mismo plazo, distinto banco. Esa comparación es su mayor valor.
Hay excepciones: no recibirás Loan Estimate en hipotecas revertidas, líneas HELOC ni ciertos programas de ayuda.
Este artículo es información general, no asesoría financiera ni legal.
Fuentes:
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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