Las contingencias del contrato: tu salida legal si algo sale mal
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-11-02
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-11-02
Una contingencia es una condición escrita en tu contrato: si no se cumple, puedes cancelar la compra y recuperar tu depósito. El CFPB recomienda que tu oferta y tu contrato queden contingentes a dos cosas: obtener el financiamiento y una inspección satisfactoria (consumerfinance.gov) (consumerfinance.gov).
Contingencia de financiamiento. Si el banco no aprueba tu préstamo dentro del plazo pactado, no estás obligado a comprar. Sin esta cláusula podrías perder el depósito aunque el préstamo se caiga por algo fuera de tu control.
Contingencia de inspección. Si la inspección revela daños serios, puedes negociar reparaciones o retirarte. Sin ella, compras la casa tal como está, con sus sorpresas incluidas.
Contingencia de tasación. Si la casa tasa por debajo del precio acordado, esta cláusula te deja renegociar o salir sin perder tu dinero.
Por qué te importa: en un mercado competitivo algunos compradores renuncian a sus contingencias para ganar la oferta; es un riesgo real porque el depósito queda expuesto. Cada contingencia tiene fecha límite en el contrato: márcala en tu calendario el día que firmas.
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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