La comisión del agente cuando compras: qué cambió y qué documentos firmas ahora
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-11-06
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-11-06
Desde el 17 de agosto de 2024 entraron en vigor cambios en la forma de trabajar de los agentes de bienes raíces en Estados Unidos, derivados del acuerdo de la Asociación Nacional de Realtors (nar.realtor). Si vas a comprar, esto te toca directamente.
Acuerdo escrito antes de visitar casas. Los agentes que participan en un MLS ahora deben firmar un acuerdo escrito con el comprador antes de mostrarle propiedades. Ese acuerdo define qué servicios te dará tu agente y cuánto cobrará por ellos.
La comisión siempre es negociable. La regla es clara: la compensación no está fijada por ley y es completamente negociable. Además, las ofertas de compensación al agente del comprador ya no pueden publicarse dentro del MLS.
Quién la paga. Puedes negociar que el vendedor cubra la compensación de tu agente como parte de tu oferta, por ejemplo mediante concesiones, o acordar otro esquema directamente con tu agente.
La conclusión práctica: pregunta desde el primer día cómo trabaja tu agente, qué incluye su acuerdo y qué opciones de pago tienes. Un buen realtor te lo explica todo por escrito antes de que firmes nada.
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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