Inspección de 4 puntos y seguro de casa en Florida: lo que debes saber antes de comprar | Héctor Travasillo

Encontraste la casa, hicieron trato y de repente la aseguradora pide una "inspección de 4 puntos". Soy Héctor Travasillo, agente inmobiliario en Miami con Realty ONE Group Evolution, y te cuento qué es para que no te sorprenda.

Qué es

Es una evaluación especializada que, según la oficina del Consejero del Consumidor de Seguros de Florida, suelen pedir las aseguradoras al emitir o renovar una póliza. Revisa cuatro sistemas: techo, electricidad, plomería y aire acondicionado (HVAC).

Cuándo la piden

Depende de la aseguradora y de la edad de la casa. Por ejemplo, Citizens Property Insurance requiere una inspección de 4 puntos para viviendas de más de 20 años, hecha en el último año por un inspector con licencia de Florida. Otras aseguradoras tienen sus propias reglas. No la confundas con la inspección general de compra: son cosas distintas.

Por qué importa antes de cerrar

Si el techo o los sistemas están en mal estado, la aseguradora puede pedir reparaciones, cobrar más o negar la cobertura. Eso puede cambiar tu presupuesto o tu decisión de compra.

Qué hacer

• Cotiza el seguro de la casa mientras estás en el período de inspección, no después.
• Pregunta la edad del techo y de los sistemas principales.
• Haz la inspección general de compra y, si la aseguradora lo pide, la de 4 puntos.
• Si algo falla, el contrato suele permitir negociar reparaciones o un crédito con el vendedor: tu agente te ayuda con eso.

¿Vas a comprar y quieres que revisemos juntos estos puntos antes de ofertar? Escríbeme o llámame: +1 786 773 6582, broker@hectortravasillo.com.

Héctor Travasillo | Realty ONE Group Evolution

Información general, no es asesoría legal ni de seguros. Cada aseguradora tiene sus propias reglas; confirma con tu agente de seguros.