Inspección de 4 puntos en Florida: la que pide la aseguradora en casas usadas
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-27
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-27
Si compras una casa usada en Florida, además de la inspección general aparecerá otro requisito: la inspección de 4 puntos. No la pide el banco; la pide la aseguradora antes de darte la póliza.
Qué revisa. Cuatro sistemas: techo, instalación eléctrica, plomería y aire acondicionado/calefacción. La aseguradora quiere conocer su estado y vida útil estimada.
Cuándo es obligatoria. Citizens, la aseguradora estatal de último recurso, la exige en casas de más de 20 años, completada dentro del último año por un profesional licenciado en Florida: contratista general, residencial o de construcción, inspector de códigos o inspector de viviendas. No aplica a pólizas de inquilino ni a riesgos de condominio.
Si sale mal. Un sistema viejo o en mal estado puede encarecer la póliza o frenarla hasta reparar. Pídela temprano, junto con la inspección general, para negociar con tiempo.
Ten en cuenta que sin póliza no hay cierre: coordina con tu agente de seguros desde el período de inspección, no en la última semana, y guarda el reporte para la cotización.
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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