El survey: el plano oficial de la casa que se revisa antes del cierre
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-30
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-30
Antes de cerrar, entre los servicios que se contratan aparece uno que muchos compradores no conocen: el survey, el levantamiento topográfico de la propiedad (consumerfinance.gov).
Qué es. Un documento hecho por un topógrafo licenciado que dibuja los límites exactos del terreno y lo que hay encima: la casa, cercas, piscina, servidumbres de paso o de servicios públicos.
Qué puede revelar. Que la cerca del vecino está dentro de tu terreno, que una estructura invade una servidumbre, o que el límite real no es donde todos pensaban. Esos problemas son más fáciles de resolver antes de cerrar que después.
Quién lo pide. Muchos prestamistas y compañías de título lo exigen o lo usan para emitir la póliza de seguro de título sin excepciones. A veces se puede reutilizar un survey reciente del vendedor, si la compañía de título lo acepta.
Por qué te importa: el survey es de los pocos documentos que hablan del terreno físico y no del dinero. Pregunta si tu cierre lo incluye y cuánto cuesta.
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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