De la preaprobación al cierre: lo que falta después de que el banco dice que sí

La carta de preaprobación es el boleto para ofertar, pero no es la aprobación final del préstamo (consumerfinance.gov). Entre esa carta y el cierre todavía pasan varias cosas.

1. La tasación. El banco ordena una valuación de la casa para confirmar que el precio tiene sustento.

2. La revisión final (underwriting). El prestamista verifica de nuevo tus documentos: ingresos, cuentas, deudas y el origen de tu dinero.

3. Las condiciones. Es normal que pidan documentos adicionales antes del visto bueno final.

4. Los documentos de cierre. Días antes de firmar recibes el Closing Disclosure con los números definitivos para revisarlos con calma.

El día del cierre. Firmas los documentos finales, el banco desembolsa y recibes las llaves: ahí termina un proceso que empezó con una simple carta.

Lo que no debes cambiar mientras tanto: no abras créditos nuevos, no hagas compras grandes a crédito, no cambies de trabajo sin avisar y no muevas dinero entre cuentas sin explicación. Cualquiera de esos movimientos puede reabrir la revisión.