Comprar una casa con sistema séptico en Florida: quién lo regula y qué revisar | Héctor Travasillo
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-24
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Última actualización: 2026-10-24
Alrededor del 30% de la población de Florida usa un sistema séptico (OSTDS) en vez de alcantarillado. Si la casa que te interesa tiene uno, conviene saber quién lo regula y qué pedir antes de firmar.
Quién manda. Desde julio de 2021, el Departamento de Protección Ambiental (DEP) hace cumplir las leyes sobre sistemas sépticos. Y desde el 2 de enero de 2025, el DEP maneja directamente los permisos en 16 condados del noroeste del estado; en el resto, incluido Miami-Dade, los permisos e inspecciones siguen en el departamento de salud del condado.
Qué revisar al comprar. Pide el permiso y los registros del sistema, su edad y capacidad, y considera una inspección; desde 2022 el propietario o su contratista autorizado puede contratar un proveedor privado para inspecciones.
Por qué importa. Un sistema mal diseñado o sin mantenimiento contamina el agua subterránea, de donde viene cerca del 90% del agua potable de Florida, y reemplazarlo no es barato.
Si estás por comprar, escríbeme y revisamos estos puntos antes de tu oferta.
Fuentes:
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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