Comprar entre dos: en Florida la ley decide cómo queda el título si no lo dices | Héctor Travasillo
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-24
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Última actualización: 2026-10-24
Cuando dos o más personas compran una propiedad juntas en Florida, la forma en que queda el título define qué pasa si una fallece. Y si la escritura no dice nada, la ley ya decidió por ustedes.
La regla del estatuto 689.15. Una transferencia a dos o más personas crea por defecto una tenencia en común (tenancy in common), sin derecho de supervivencia: si uno fallece, su parte no pasa automáticamente al otro, sino a sus herederos. Para que haya derecho de supervivencia, la escritura debe decirlo expresamente.
La excepción de los matrimonios. Los esposos pueden tener una tenencia por enterezas (tenancy by the entirety), que sí incluye la supervivencia; si se divorcian, se convierte en tenencia en común.
Lo práctico. Parejas no casadas, familiares o socios que compran juntos deben decidir y escribir en la escritura cómo quieren que pase la parte de cada uno. Unas palabras en el documento cambian quién hereda la casa.
Esto es información general, no asesoría legal.
Si estás por comprar, escríbeme y revisamos estos puntos antes de tu oferta.
Fuentes:
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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