Comprar casa en efectivo con una LLC: el nuevo reporte que pide FinCEN | Héctor Travasillo
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-24
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Última actualización: 2026-10-24
Si compras una vivienda en efectivo (sin hipoteca) a nombre de una LLC, otra entidad legal o un fideicomiso, desde el 1 de diciembre de 2025 esa transacción debe reportarse a FinCEN, la unidad contra delitos financieros del Tesoro de EE.UU.
Qué se reporta. Un "Real Estate Report" que prepara el profesional del cierre (la compañía de título o quien cumpla ese rol en la cadena de responsables, no el comprador directamente). Incluye quién es la entidad que compra, quiénes son sus dueños beneficiarios, quién vende y los datos de la propiedad y la transacción.
A quién NO aplica. A las compras a nombre de una persona física y a las compras financiadas con un préstamo de una institución regulada. Es decir: si compras en efectivo como persona natural, esta regla no te toca.
Por qué existe. El Tesoro busca cerrar el uso anónimo de entidades para mover dinero ilícito hacia bienes raíces residenciales.
Esto es información general, no asesoría legal.
Si estás por comprar, escríbeme y revisamos estos puntos antes de tu oferta.
Fuentes:
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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