APR vs tasa de interés: qué mide cada número al comparar prestamistas
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-27
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-27
Dos prestamistas te ofrecen la misma tasa. ¿Cuestan lo mismo? No necesariamente. El número que sí permite comparar manzanas con manzanas es el APR.
La tasa de interés es solo el costo del dinero prestado. El APR (tasa porcentual anual) incluye esa tasa más otros cargos del préstamo —puntos, cargos de apertura y ciertos costos de cierre— expresados como porcentaje anual.
Cómo usarlo. Si dos ofertas tienen la misma tasa pero distinto APR, la de APR más alto te está cobrando más cargos. Por eso el APR casi siempre es mayor que la tasa de interés.
Sus límites. El APR asume que conservarás el préstamo todo el plazo. Si piensas vender o refinanciar en pocos años, los cargos iniciales pesan más de lo que sugiere el APR, y conviene mirar también el efectivo total que pide cada oferta.
Ambos números salen en la página 1 de tu Loan Estimate; la página 3 añade el costo total proyectado a 5 años, otra buena vara de medir.
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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