A nombre de quién poner la casa: las formas de tenencia del título en Florida
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-30
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-30
Cuando compras con tu pareja, un familiar o un socio, hay una decisión que suele pasar desapercibida hasta el cierre: cómo quedará registrada la tenencia del título. La ley de Florida reconoce varias formas (flsenate.gov, capítulo 689).
Tenencia por enterezas (tenancy by the entirety). Disponible para matrimonios: ambos son dueños de la totalidad y, si uno fallece, el otro hereda automáticamente.
Tenencia conjunta con derecho de supervivencia. Similar, pero disponible para copropietarios no casados; debe expresarse claramente en la escritura.
Tenencia en común. Cada dueño tiene un porcentaje que puede heredarse o venderse por separado; no hay herencia automática entre copropietarios.
Por qué te importa: la forma elegida afecta herencia, venta futura y hasta la protección ante deudas de uno de los dueños. Es una decisión legal con consecuencias largas: conviene decidirla antes de firmar la escritura y, en casos concretos, consultarlo con un abogado. Esto es información general, no asesoría legal.
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
Garantía del hogar (home warranty): qué cubre realmente antes de pagarla
La llamada garantía del hogar es un contrato de servicios con límites y deducibles. Qué revisar antes de comprar una, según la FTC.
LTV: la relación préstamo-valor con la que el banco mide tu riesgo
El LTV compara cuánto pides prestado con cuánto vale la casa. Aprende cómo se calcula, por qué cambia tus condiciones y cómo mejorarlo antes de aplicar.
Depósitos grandes en tu cuenta: por qué el banco pregunta de dónde salió el dinero
Un depósito mayor al 50% de tu ingreso mensual dispara preguntas del banco. Qué documentos pedirán y cómo prepararte para la compra.
