¿Pagar tu hipoteca antes de tiempo tiene castigo? La penalidad por pago anticipado

Una penalidad por pago anticipado es un cargo que algunos prestamistas aplican si pagas la totalidad o una parte importante de tu hipoteca antes de tiempo. No todas las hipotecas la tienen: si la tuya la incluye, lo aceptaste al cerrar el préstamo (consumerfinance.gov).

Cuándo suele aplicar. Normalmente solo se activa si pagas todo el saldo dentro de un período específico, generalmente tres o cinco años, por ejemplo al vender la casa o refinanciar. En algunos casos también puede aplicar si haces un pago único muy grande al capital.

Adelantar de a poco. Los pagos extra pequeños al principal normalmente no activan la penalidad, pero el CFPB recomienda confirmarlo siempre con tu prestamista antes de hacerlo.

Cómo protegerte al comparar préstamos:

• Lee la letra pequeña y pregunta en qué casos exactos se cobra y cuánto.
• Pide una cotización del mismo préstamo sin penalidad para comparar el costo total.
• Decide con los dos números sobre la mesa, no con promesas verbales.

Comparar bien antes de firmar evita sorpresas cuando quieras vender, refinanciar o simplemente adelantar pagos.