Comprar casa en Miami sin ser residente: guía práctica
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-04-20
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-04-20
Comprar una casa en Miami sin ser residente es un tema que genera muchas dudas. Afortunadamente, hay formas de hacerlo. Este artículo ofrece información clara sobre los requisitos, tasas y condiciones para quienes desean invertir en bienes raíces en la ciudad.
La compra de propiedades en Miami por extranjeros ha aumentado en los últimos años. En 2022, aproximadamente el 24% de las compras fueron realizadas por no residentes. Sin embargo, cada caso es único y hay aspectos que considerar. Este artículo busca aclarar qué se necesita para realizar esta inversión sin ser residente estadounidense.
Existen diferentes caminos para adquirir una propiedad en Miami. Desde financiación hasta requisitos fiscales, aquí cubriremos los elementos más importantes a tener en cuenta. Esto es crucial para evitar errores que puedan costar mucho más a largo plazo.
Para comprar una casa en Miami sin ser residente, hay ciertos requisitos básicos:
Cada uno de estos puntos puede variar según la situación del comprador. Por ejemplo, algunos bancos requieren documentación adicional si no se tiene un historial crediticio en EE.UU.
Juan, un ciudadano español, decidió invertir en una propiedad en Miami. Comenzó por obtener su ITIN y abrir una cuenta bancaria. Aunque enfrentó retos al demostrar sus ingresos, logró conseguir financiamiento con un banco local tras presentar su situación financiera. Su experiencia muestra que, aunque es posible, el proceso puede ser complicado y requiere paciencia.
Maria, originaria de México, optó por formar una LLC (Limited Liability Company) para comprar su propiedad. Este enfoque le ofreció protección legal y simplificó algunas transacciones. Al hacerlo, pudo abrir cuentas bancarias más fácilmente y demostró que su empresa tenía los fondos necesarios para la compra.
Pablo y Ana son una pareja argentina que soñaban con vivir en Miami. Después de investigar, decidieron realizar la compra sin financiamiento. Utilizaron sus ahorros y se sorprendieron al ver que el proceso no era tan difícil como pensaban. Encontraron apoyo legal local que les guió durante todo el camino.
¿Tienes dudas sobre cómo empezar? Contáctame y hablemos sobre tu caso específico.
Sí, el ITIN es necesario para fines fiscales y para abrir cuentas bancarias en EE.UU.
Algunos bancos ofrecen opciones de financiamiento a extranjeros, pero pueden requerir documentación adicional.
Debes considerar impuestos, seguros y tarifas legales al calcular el costo total de la compra.
Formar una LLC puede ofrecer ventajas fiscales y protección legal, pero también implica más trámites.
Después de la compra, debes registrar la propiedad y cumplir con las regulaciones locales relacionadas con impuestos y mantenimiento.
No te quedes con las dudas. Comunícate conmigo para ayudarte a navegar este proceso complicado.
Si estás listo para dar el siguiente paso hacia tu casa en Miami, estoy aquí para guiarte en cada fase del proceso.
Hector Travasillo es un experto confiable en bienes raíces en Miami. Con años de experiencia ayudando a compradores internacionales, puedo proporcionarte la información y el apoyo que necesitas. Si deseas discutir tu situación personal o tienes preguntas específicas, no dudes en contactarme al +1 7867736582.
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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