Homestead exemption en Florida: qué es y cómo pedirla al comprar tu casa | Héctor Travasillo
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-19
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Última actualización: 2026-10-19
Cuando compras tu primera casa en Florida, casi nadie te habla de un trámite que puede bajar tus impuestos de propiedad: la exención de homestead. Soy Héctor Travasillo, agente inmobiliario en Miami con Realty ONE Group Evolution, y te explico lo básico.
Es una exención que reduce el valor sobre el cual pagas impuestos de propiedad en tu residencia permanente. Según el Departamento de Ingresos de Florida, puede ser de hasta $50,000: los primeros $25,000 aplican a todos los impuestos de propiedad y el segundo tramo de hasta $25,000 aplica al valor tasado que pasa de $50,000, sin incluir los impuestos escolares.
La casa debe ser tu residencia permanente en Florida al 1 de enero del año en que pides el beneficio. La condición se mide a esa fecha, así que si compras en octubre, normalmente la pides para el año siguiente.
La solicitud se presenta al Property Appraiser de tu condado, a más tardar el 1 de marzo. Si no la pides a tiempo, pierdes el beneficio ese año. En Miami-Dade se hace con el Property Appraiser del condado.
Después del primer año con homestead, el valor tasado de tu casa no puede subir más del 3% al año o el cambio del índice de precios (CPI), el que sea menor. Pero ojo: si la casa se vende, ese tope se pierde y la casa se vuelve a tasar a su valor de mercado el 1 de enero siguiente. Por eso los impuestos que paga el dueño actual pueden ser muy distintos a los que pagarás tú.
¿Estás pensando en comprar? Escríbeme o llámame: +1 786 773 6582, broker@hectortravasillo.com.
Héctor Travasillo | Realty ONE Group Evolution
Información general, no es asesoría legal ni fiscal. Confirma requisitos y fechas con el Property Appraiser de tu condado.
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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