¿Cuánto cuesta comprar casa en Miami? Costos de cierre explicados | Héctor Travasillo
Hector Travasillo
Última actualización: 2026-10-19
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Última actualización: 2026-10-19
Mucha gente calcula su compra solo con el precio de la casa y la cuota mensual. Después llega la sorpresa: además de la inicial hay costos de cierre. Soy Héctor Travasillo, agente inmobiliario en Miami con Realty ONE Group Evolution, y te explico qué son para que llegues preparado.
Son los gastos de terminar la compra: impuestos, seguros, honorarios del título y del banco. En Florida, un comprador suele pagar entre 2% y 5% del precio de compra en costos de cierre. Si compras de contado, normalmente pagas bastante menos porque desaparecen los costos del préstamo.
Si pides un préstamo de $360,000, el doc stamp del pagaré sería de unos $1,260 y el impuesto intangible de unos $720. Eso es solo una parte; el total depende de tu préstamo, tu seguro y tu contrato.
Depende del contrato. Lo normal es que el vendedor pague el impuesto de documentos de la escritura y el comprador los del préstamo, pero todo se negocia en la oferta. En Miami-Dade la tasa del doc stamp sobre la escritura es de 60 centavos por cada $100, distinta del resto del estado.
Compara prestamistas, pide el Loan Estimate por escrito y revisa con tiempo el Closing Disclosure. Además, se puede negociar que el vendedor aporte parte de los costos de cierre, según el mercado y el tipo de préstamo.
¿Quieres que calculemos tu número real? Escríbeme o llámame: +1 786 773 6582, broker@hectortravasillo.com.
Héctor Travasillo | Realty ONE Group Evolution
Información general, no es asesoría legal ni financiera. Las cifras pueden cambiar; confirma con tu prestamista y la compañía de título.
Soy Héctor Travasillo, Agente Inmobiliario en Miami, Doral y Homestead. Trabajo principalmente con familias que quieren comprar su primera casa pero tienen dudas, miedos o han tenido malas experiencias. Mi enfoque es educación, claridad y estrategia financiera real. No vendo humo. Acompaño el proceso completo para que compren con seguridad y sin sorpresas.
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